г.Казань, ул.Калинина, 48, офис 503

259-65-57, 296-52-82

cen_kzn@mail.ru

8(843)259 65 57
8(843)296 52 82
8(843)500 02 60

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса – это процесс определения рыночной стоимости бизнеса, где обычно в качестве объекта оценки выступает непосредственно предприятие (организация) как бизнес или имущественный комплекс, а также акции (пакеты акций), доля в уставном капитале предприятия, торговая марка и прочее.

Для того чтобы повысить эффективность и качество управления компанией, обосновать инвестирование, ликвидацию, разделение или слияние, нужно правильно оценить рыночную стоимость бизнеса. Независимый оценщик может определить стоимость любой компании, рассматривая её как единый комплекс, приносящий доход, а также может оценить все активы в качестве отдельных объектов. Полученные результаты необходимы менеджменту для принятия обоснованных управленческих решений.

Для того чтобы определить стоимость бизнеса на свободном рынке, эксперты оценивают все активы: недвижимость, оборудование, запасы на складе, материальные вложения и нематериальные активы, обязательства. Также оценивается эффективность, доходы (как настоящие, так и будущие), перспективы развития и конкуренция на рынке. Затем идёт сравнение компании с ее аналогами.

Оценка бизнеса – это довольно специфичный вид оценки, при котором ее объектом становится деятельность предприятия, цель которой – получение прибыли. При этом предприятие рассматривается как имущественный комплекс.

Согласно статье 132 ГК РФ предприятие – это объект гражданских прав, вступающий в хозяйственный оборот и принимающий участие в хозяйственных операциях. В итоге у его собственника возникает потребность в определении его рыночной стоимости, т. е. в оценке бизнеса.

Имущественный комплекс состоит из видов имущества, которое нужно для ведения хозяйственной деятельности, достижения поставленных целей, включая получение прибыли. Вот почему оценщик, проводя оценку бизнеса, оценивает компанию целиком и рассчитывает, сколько стоит не только ее собственный капитал, но и отдельные активы и обязательства.

 

Оценка бизнеса проводится в следующих случаях:

  • при продаже бизнеса или части имущества предприятия (организации);

  • при сдаче в аренду предприятия;

  • при переоценке основных фондов предприятия;

  • при разработке инвестиционного проекта по развитию бизнеса;

  • при получении кредита под залог имущества предприятия;

  • при разрешении имущественных споров как в судебном, так и досудебном порядке;

  • при страховании имущества предприятия (необходимость оценки определяет Страховщик);

  • при реорганизации ОАО, ЗАО и конвертации акций;

  • в процедуре банкротства, а также при реорганизации и ликвидации предприятия.

 

Документы, необходимые для оценки бизнеса
  1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);

  2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);

  3. Виды деятельности и организационная структура компании;

  4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);

  5. Данные бухгалтерской отчетности (за последние 3-5 лет):

  • бухгалтерский баланс;

  • отчет о прибылях и убытках;

  1. Заключение аудитора (при наличии);

  2. Ведомость основных фондов;

  3. Инвентарные списки имущества;

  4. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);

  5. Расшифровка кредиторской задолженности;

  6. Расшифровка дебиторской задолженности:

  • по срокам образования;

  • по видам дебиторской задолженности;

  • доля сомнительной задолженности;

  1. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;

  2. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

  3. Копии лицензий и патентов;

  4. Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, и техпаспорта БТИ на них.