Оценка ущерба помещений или квартиры после залива или пожара необходима для того, чтобы взыскать ущерб после залива квартиры. Процедура оценки после залива включает в себя вызов эксперта на дом, осмотр экспертом поврежденных помещений и имущества, замеры площадей помещения, составление акта осмотра, фотофиксацию повреждений отделки и имущества. Затем эксперт удаляется, и в течение двух-трех рабочих дней производит расчет суммы восстановительного ремонта квартиры после залива, затем Вы забираете отчет и обращаетесь в суд, в случае, если договориться «полюбовно» с виновниками залива не удается.

Отчет по оценке восстановительного ремонта после залива содержит следующие материалы:

• Анализ рынка строительных работ и материалов. Данные анализа обновляются каждый квартал, представленные данные показывают реальное состояние данного рынка услуг. Благодаря данному анализу судья видит реальные расценки, что позволяет не принимать смету сделанную по государственным расценкам.
• Смета ремонтно-восстановительных работ в которой представлены цены на материалы и работы, цены на ремонт или покупку нового имущества, поврежденного в результате залива.
• Ссылки на источники информации и нормативные акты, СНИПы, которыми руководствовался оценщик при расчете стоимости восстановительных работ.
• Документы оценщика. Свидетельство о том, что оценщик состоит в СРОО, выписка и СРОО, диплом оценщика, страховой полис оценщика.
• Копия акта осмотра.
• Документы, предоставленные заказчиком оценки.
• Фото, таблица, в которой отражены последствия залива.

Оценка ущерба после залива или пожара базируется на стоимости восстановления поврежденного объекта. Учитывается также размер потерянной потенциальной выгоды и недополученных доходов от затопленного помещения.

Не стоит вызывать оценщика сразу после залива вашего жилья. Подождите 5-10 дней, чтобы последствия проявились в полной мере. Также о приезде оценщика предварительно должна быть проинформирована виновная сторона, с которой надо договориться о времени проведения оценки. На основе выполненного отчета можно готовить иск о возмещении убытков. Отчет, который выдается в результате оценки залива, является официальным документом. Он служит в суде весомым доказательством и влияет на назначение размера компенсации ущерба. Затраты на оценку и прочие издержки также можно включить в общую сумму иска.

Ущерб в результате залива или пожара наносится не только отделке помещений (обои, паркет, натяжной потолок, дизайнерские двери и т. п.), но также мебели и технике. Оценка мебели и оборудования при заливе водой поможет определить реальную стоимость данных объектов имущества и причиненного ущерба для последующей компенсации с помощью юриста через суд со стороны виновников происшествия.

Список документов для оценки помещения, пострадавшего при заливе

• Акт управляющей компании о заливе
• Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соцнайма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект);
• Документы БТИ (поэтажный план, экспликаций, кадастровый план);
• Копия паспорта РФ Заказчика — 1,2 страницы;
• Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ со строительной организацией (при наличии);
• Список документов для оценки ущерба после пожара
• Заключение противопожарной службы, где будут указаны следующие данные: что, где, когда и по какой причине произошло данное событие;
• Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор соц.найма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект);
• Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация и т. д.);
• Копия паспорта РФ Заказчика — 1,2 страницы;
• Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ со строительной организацией (при наличии);
• Список пострадавшего имущества (по возможности указать наименование, марку, модель, дату приобретения и т. д.).